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    德國留學,如何尋找并租借學生公寓!

    來自:

    房產投資

    2019/12/17 09:39:45發布

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      作為一名去德國留學的學生,住宿將是最重要的問題之一。沒有人愿意擔心付房租,也不必擔心與自己不相處的室友。因此,找到合適的公寓或房間確實很重要。如果您初到德國,那么看看這里。

    如何尋找并租借學生公寓!

      德國住房條款

      在討論如何找到理想的學生公寓之前,定義一些關鍵的德語術語會很有用。在住房方面,德國人有他們自己的迷你語言,因此這里有一個快速詞匯表,可幫助您在搜索過程中導航。

      首先,Erdgeschoss是指底層。之后,在數字后尋找Stock來表示不同的樓層。

      公寓被稱為Wohnung,共享公寓稱為在Wohngemeinschaft(或WG)中居住。較小的一居室公寓也可以稱為Einzimmerwohnung。弗雷(Frei)也表示"免費",就像可以租房一樣。

      m?bliert這個詞的意思是"帶家具的"-實際上在德國并不常見。

      最后,還有財務條款。您的押金將被稱為dieKaution,而租金為Miete,這必須支付給derVermieter(您的房東)。

      一般要求

      在您可以租用任何物業之前,您需要先完成某些行政手續。

      首先,房客需要簽署Mietvertrag(字面意思是租賃合同)。這與世界上其他任何地方都差不多,并且列出了您的押金,租賃期限和每月付款。它還包含有關在驅逐租戶之前所需的通知條款的信息,以及由于某些原因延遲支付租金會發生什么情況。

      在德國,租賃協議往往要分兩次付款。這里有標準租金,還有稱為Umlagen的費用。第一個是固定的,但是第二個可以變化,因為它涵蓋了房東的賬單和稅款。

      其次,租房者可能必須簽署《Bürgschaft》。這就像房東的保險單,并指定了如果您不能支付房租的人。

      該Bürgschaft一般適用于租房較短工作經歷或較差的信用評級。房東只是想要某種形式的保證,如果沒有付款,您將無法逃脫。

      一個學生住在德國要花多少錢?

      一般來說,德國并不是一個昂貴的出租地方(至少與許多其他歐洲國家相比)。

      預計市中心一居室公寓的租金約為700歐元,三居室公寓的租金將升至1300歐元。分配給3個人,大約需要450歐元。

      在德國,一個學生的平均每月生活費用總計約為850歐元-因此請記住,在選擇合適的房間時,您將需要錢來購買書,食物和社交。

      在德國,公寓的價格是多少?

      另外,您可能有資源實際購買學生宿舍。價格因您所居住的城市以及離市中心的距離而異。

      通常,預計在市中心每平方米要支付近5,000歐元,而在郊區則要低至3500歐元。

      在線公寓狩獵

      當您安排好財務之后,向某人詢問有關擔保您的房租的問題,并研究了租賃協議的編寫方式,是時候開始找房子了。對于學生來說,這通常意味著要尋找一個工作組。

      德國的工作組是什么?

      WG代表Wohngemeinschaft。這從字面上意味著共享公寓。但是,公寓的重要性不如房客之間簽訂的協議來集中他們的資源并共享每月付款。

      通常,在工作組中,每個人都有自己的房間,但共享起居室和烹飪室。通常不會提供臥室,因此請考慮加入工作組的成本。

      什么是Zweck-WG?

      有時,您可能會看到WG宣傳為Zweck-WG安排。在這種情況下,沒有法律上的區別。您仍然簽署相同的協議并與其他人一起搬入。

      區別在于文化。在Zweck-WG中,居住者不會事先彼此認識,并且對承租人友好也沒有壓力。他們可能會成為好朋友,經常會喜歡在戶外閑逛和共享空間,但是有一段時間,房客會變得陌生。幸運的是,大多數工作組都是非正式的,而不是Zweck-WG。

      無論哪種方式,都有幾個WG網站可供簽出。WG-gesucht是最主要的選擇,但是WG-suche也應該能很好地工作。

      如果您要搬到柏林并尋找新家,柏林HopeApartments會出租帶家具且舒適且迷人的公寓,其中配備了所有必需品。該公司在柏林所有中心區提供從現代工作室到大型家庭公寓的各種服務。

      刊登廣告

      上網尋找WG不是學生的唯一住宿選擇。即使在數字時代看來已經過時了,您也可以通過廣告招攬住宿,而德國人經常這樣做。

      成立WG的人們通常會尋找租戶,他們很可能會使用WG-gesucht這樣的搜索網站。您可以制作一個簡短的廣告,討論自己的身份,所需的條件,您想住的地方,以及-重要的是-您愿意支付多少。撰寫廣告時,請保持簡單明了。提供任何相關信息,但不要超出必要范圍。

      對于一個在德國留學的學生而言,獨自一人的異國之旅是需要格外的小心謹慎的。如果您還有相關的問題想要了解,可以咨詢我們的德國移民網顧問!

      聲明:本文圖片來源于網絡

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