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    在德國買房子大概多少錢?德國房價各地區差異較大!

    來自:

    房產投資

    2020/08/04 10:25:42發布

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      在很早之前便有了德國購房移民的錯誤消息產生,但也正是因此讓很多人對德國房產市場有了很大的好奇心,并且時時關注。那么在德國買房子大概多少錢?今天我們就來看看德國個地區的房價都市怎么樣的吧!

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      建筑用地太貴

      最近10年來,德國房價不斷上漲,相應的建筑用地的價格也在攀高。在2001年,仍然有可能以50.22歐元的價格購買一平方米的建筑用地。如今,這一數字已增長了兩倍(每平方米149.29歐元),建設用地的價格每年上漲6%。

      在大城市,價格上漲更為可怕,每年增長百分之十一。原因是,對未開發土地的需求很高,而在增長區則存在極大的瓶頸。例如,城市中幾乎沒有建筑用地低于每平方米300歐元,巨大的地區差異,在大都市地區和德國最南端,建筑用地價格驚人。在農村地區,建筑用地更便宜。原因是,城市因其購物和休閑機會以及與基礎設施方便而吸引了許多人。

      居住環境要理想,那住房也可能很昂貴。一個例子:阿爾卑斯山的邊緣。在這里,不僅有田園詩般的地理位置,還有與州府城市的良好交通便利。

      與租賃物業一樣,建筑用地價格也存在很大的東西方差異。最低價格可以在東部聯邦州找到。但是它們也在某些地方價格也不便宜,例如在梅克倫堡州的沿海地區。

      在巴伐利亞,巴登-符騰堡州,北萊茵-威斯特法倫州和下薩克森州這四個地方建筑用地出售最多,最少的則在不來梅,柏林和漢堡,建筑用地價格最低。

      特別是梅克倫堡-前波莫瑞南部,奧德施普雷地區(Oder-Spree)以及與波蘭的邊境地區,建筑地價非常低。

      建筑用地價格最高

      相比之下,在大城市中,建筑土地的價格已經很瘋狂,一平方米高達2000歐元!首先是慕尼黑。即使在城市外,每平方米也需至少1200歐元。

      而且在斯圖加特、杜塞爾多夫和威斯巴登,那些想找地建房的人必須得付更高的價格。另一方面,漢堡(每平方米560歐元)和柏林(每平方米400歐元)的大都市區似乎就不能比了。但是在這里,價格也比十年前高出25倍。

      建筑地價發展趨勢

      在過去十年中,建筑用地價格暴漲,低利率也促進了這一發展。

      建筑仍在變得越來越有吸引力,現在,私人投資者越來越多地在建筑用地領域進行投資。許多投資者購買土地,先閑置,今后再出售賺錢。這損害了許多農民,他們越來越多地去租賃土地。

      在德國買房子大概多少錢?看完您應該有所了解啦。最后小編不得不再重申一點,德國沒有購房移民項目。請注意!多謝閱覽!

      聲明:本文圖片來源于網絡

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