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    申請德國移民,四大德國城市的房價對比!

    來自:

    房產投資

    2020/10/26 10:43:33發布

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      對于移民一個國家,首先要考慮的就是您的簽證等等問題,之后便是在移民地的住房問題。德國作為如今最受歡迎的移民之地,很多人對于這里的房產報有很大的期待。今天我們德國移民網為您介紹一下四大德國城市的房價對比。歡迎閱讀!

    申請德國移民,四大德國城市的房價對比!

      與西歐其他國家相比,德國的生活成本相當合理。德國的生活水平、公共交通、醫療保健和教育系統很好,德國主要城市的購物費用往往大大低于其他歐洲主要城市,因此在德國的生活成本低于歐洲主要城市,如巴黎、倫敦、羅馬、布魯塞爾和蘇黎世。就生活質量和福利而言,德國在經合組織更美好生活指數在歐洲排名靠前。德國的具體生活費用取決于你的生活方式和你居住的城市或地區。自己動手豐衣足食這個道理走遍四海皆通。在家里還是去café,orrestaurant喝杯咖啡吃頓飯花費肯定不一樣。

      在美世的生活質量調查中,德國生活水平一直保持良好排名,部分原因在于德國的生活成本。2018年,7個德國城市進入前30名,其中3個進入前10名:慕尼黑(第3)、杜塞爾多夫(第6)、法蘭克福(第7)、柏林(第13)、漢堡(第19)、紐倫堡(第23)和斯圖加特(第28)。

      德國房價指數

      柏林

      是歐洲最有價值的首都城市之一,和所有的首都城市一樣,在這里找到價格合理的住房變得越來越困難,尤其是在受歡迎的和柏林中部的社區,盡管柏林郊區的生活成本通常較低。

      柏林的生活費用估計是:

      比紐約便宜34%,

      比倫敦便宜23%,

      比新加坡便宜23%,

      比巴黎便宜20%,

      比馬德里便宜5%

      慕尼黑

      是德國生活費用最高的城市之一,盡管該市作為德國南部巴伐利亞州的首府,提供了許多設施。

      慕尼黑的生活成本

      比紐約低40%,

      比倫敦便宜20%,

      比新加坡便宜20%,

      比巴黎便宜15%,

      比馬德里便宜13%

      海德堡

      是一個以大學和科學研究為中心的城市,同時也是游客的最愛,因為它的河邊位置和歷史城鎮中心。住在海德堡提供了一個新舊混合,位于法蘭克福以南約90公里。

      海德堡的生活成本

      比紐約低47%,

      比倫敦低27%,

      比新加坡低27%,

      比巴黎低22%,比巴黎低8%,

      比馬德里低8%。

      然而,德國的生活費用在主要城市和農村城鎮之間差別很大??紤]一下下列德國城市的生活費用:科隆/波恩杜塞爾多夫斯圖加特。

      在德國購買房產的成本差別很大。例如,柏林的房價在過去幾年里大幅上漲,2018年房價上漲了15%,平均房價約為每平方米3900歐元。一般來說,巴伐利亞的價格要高得多,巴伐利亞的同一棟房子的價格是鄰近的南部城市的三倍。例如,在慕尼黑,房產的價格現在高達每平方米6300歐元。

      僅作為參考,各大城市的平均每平方米樓價約為:

      Frankfurt法蘭克福:2,600

      Hamburg漢堡:4,000

      Berlin柏林:3,900

      Düsseldorf杜塞爾多夫:2,400

      Munich慕尼黑:6,300

      Cologne科隆:2,850

      Dortmund多特蒙德:2,000

      Stuttgart斯圖加特:3,000

      租房子的話,最貴的德國城市是慕尼黑、法蘭克福、柏林、杜塞爾多夫和漢堡。德國租房價最低的是不來梅和萊比錫。

      在德國購買房產的費用如下:

      房產銷售稅(德語,grunderwerbssteue):在該地區征收3.5-6.5%

      注冊費:約為0.8%至1.2%

      公證費:1.2%至1.5%(視情況而定)

      房地產代理費:以賣方之間的交易為準。這些可以是百分之一點五到百分之六的購買價格取決于交易。

      德國財產稅:

      費率取決于房產所在的位置。住宅物業的平均比率為3.5%。

      德國城市的房價對比我們就說這么多,如果你您打算申請德國移民,那么請聯系我們德國移民顧問辦理。多謝閱覽!

      聲明:本文圖片來源于網絡

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