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    2021年德國房價上漲,住房成本繼續呈指數級增長

    來自:

    房產投資

    2022/01/09 04:10:21發布

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      他們說,生活中有兩件事是確定的:死亡和稅收。好吧,在德國,將不斷上漲的房價也添加到該列表中可能是安全的。2021年第三季度,德國房價與去年同期相比上漲了12%。

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      德國的房價仍在上漲

      如果說我們對德國的房地產市場有一點了解的話,那就是它的價格越來越高。周三,聯邦統計局(Destatis)宣布,今年第三季度,房價與去年同期相比平均上漲了12%。盡管冠狀病毒危機仍在繼續,但這甚至比上個季度的價格上漲了10.8%,并且表示自2000年有記錄以來最大的價格上漲。

      總部位于威斯巴登的研究所記錄了德國七大城市的房屋和公寓價格上漲14,5%:柏林,漢堡,慕尼黑,科隆,法蘭克福,斯圖加特和杜塞爾多夫。

      不過,城市的價格不僅在飆升。在農村地區,買房的成本也在增加。在人口稠密的農村地區,與去年同期相比,2021年第三季度單戶和兩戶住宅的價格平均上漲了12%。這些地區的公寓價格上漲了12.3%。在人口密度較低的農村地區,單戶和兩戶住宅的價格平均上漲了15.5%,而公寓的價格上漲了11.2%。

      為什么房價越來越貴?

      專家們已經確定了房價繼續如此迅速上漲的一些原因。在過去十年中,低利率,需求增加,缺乏投資機會和強勁的經濟都促成了德國房價上漲。建筑成本也大幅增加,木材、混凝土和鋼鐵等建筑材料以及建筑業勞動力短缺。

      大流行也對房價上漲產生了影響。隨著越來越多的人在家工作,企業意識到生產力仍然可以保持在高水平,越來越多的人正在遠離城市,在農村尋找更便宜,更好的房子。然而,這導致了需求的增加,這導致了房價上漲。

      總的來說,全國各地對住房的需求都在增加。這主要是由于大都市地區以及最近農村地區的大量人口涌入。較低的利率意味著人們可以負擔得起更高的價格,但不幸的是,這導致了房價的持續上漲-專家可能稱之為房地產泡沫。然而,專家認為,房地產泡沫可能會破裂,導致房價下跌。但是,當這種情況發生時,價格不會像以前那樣低。


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