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    德國租房指南:關于德國租房價格位置和福利介紹!

    來自:

    房產投資

    2022/03/15 04:11:53發布

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      如果您想在德國租房、房間或公寓,您應該首先了解一些有關德國房地產市場的重要細節。德國租房指南:關于德國租房價格位置和福利介紹!

      租金價格和要求

      由于過去10年房價和租金大幅上漲,德國對經濟適用房的需求量很大。有多種選擇,價格根據您居住的地方而有所不同,慕尼黑、法蘭克福和漢堡等城市的住房租金最高。

      德國的租金是“冷”(Kaltmiete-基本租金)或“暖”(Warmmiete-包括服務費,有時還包括能源(天然氣和電力)、互聯網、電話線、水和其他費用)。

      當您在任何地方租房時,您通常需要支付最多三個月租金的押金。您可能還會被要求保證您可以支付租金:

      如果您在德國工作,這可能是您的雇傭合同的副本。

      如果您在德國學習,這可能是您的德國銀行賬戶的聲明或您父母簽署的擔保人表格。

      租賃合同和租戶的權利

      即使租戶受到德國法律的良好保護,掌握您的權利也很重要。作為租戶,您對房東有一定的義務,他們也對您有義務。您的租賃合同中應包含哪些內容?使用我們的租賃合同清單確保您已涵蓋所有基礎。

      居住證明證明(Wohnungsgeberbest?tigung)

      在您可以在德國注冊您的地址之前,您需要從您的房東那里獲得您實際居住在那里的確認。這就是居住證明(Wohnungsgeberbest?tigung)的用武之地。

      在德國轉租

      許多在德國的外籍人士最終住在分租客中——通常只是作為他們安頓下來的臨時安排。同樣,很多人也選擇轉租自己的公寓,例如,如果他們在國外獲得短期工作或學習任務。無論您的情況如何,如果您正在考慮轉租房間或公寓,請閱讀我們在德國轉租(untermieten)的指南,確保您了解所有權利、規則和義務。

      租金福利

      德國聯邦政府為收入有限的人提供多項福利和津貼。隨著德國各地租金的上漲,看看您是否有資格獲得住房福利(Wohgeld)。

      短期出租

      如果您只打算在德國短期逗留,可能值得考慮短期出租或服務式公寓。這種類型的住房可以臨時租用,非常適合只來一個學期或短期借調工作的個人,因為大多數公寓都配備齊全,所有賬單都包含在您的租金中。

      為什么要在德國租房

      如果您在德國租房和買房猶豫不決,請考慮租房的以下優勢:

      您的移動性更強,因為租賃合同可以在三個月內終止。

      您通常不負責由房東進行的維修和保養。

      您可以用比抵押貸款少得多的押金來確保租用的住處。

      德國的租房者比許多其他國家更安全。例如,你的房東很難終止你的合同,他們不能突然增加你的租金。您通常還可以對您的住處進行重新裝修和結構改動(在房東允許的情況下)。

    了解詳細的德國移民福利

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