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    移民德國,房產價格飆升是不是好事?

    來自:

    房產投資

    2019/09/18 01:59:35發布

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      據《焦點在線》報導,房地產剖析企業Bulwiengesa發布的資料顯示,德國房價漲幅早已深入到某些二三線的德國沿岸城市。

    移民德國,房產價格飆升是不是好事?

      權威專家們剖析了德國全國各地樓價升幅狀況以后,升幅排行前三強的居然是3個中小型大城市格爾利茨(G?rlitz)、茨維考(Zwickau)及其奧德水岸法蘭克福(FrankfurtanderOder),這種大城市上年樓價最大升幅乃至超出了20%。

      在這里三座大城市以后,德國首都柏林(高漲16.3%)排行第5,美茵河畔法蘭克福以升幅14.6%位居第十一名。

      權威專家們表述說,這合乎"上溢狀況",在大都市樓價瘋漲的那時候,投資人家庭工作居民會更偏重于遠某些、劃算些的二三線城市買房。

      依據此項調研,德國均值樓價最大的是慕尼黑,每平米7000美元,折合人民幣6.1萬余元,亞軍是斯圖加特,樓價每平米5900美元,折合人民幣4.7萬余元。

      雖然樓市要求穩步增長,可是在2018年,申請辦理在建房子的總數卻初次降低。據德國聯邦統計局的資料顯示,從2009年到2018年,德國政府授予的新工程建筑和改建工程許可證書總數逐漸提升,殊不知來到2018年,這一大數字是34.8萬,比前1年降低了7.3%。

      專家指出,針對德國的樓市情況而言,這并非1個好運氣,由于買房要求持續走強,很多地區住宅都很稀有,價錢快速高漲。據剖析,德國各大城市1年新房子總數為45萬-50萬座能夠基礎考慮現行政策和經濟發展的要求??墒?018年,德國具體在建房子的總數只能27.8萬座,據統計2018年將有30萬,可是依然遠遠地不滿足市場需求,緊俏,這都將造成價錢再次高漲。

      工作簽證

      法案依據:德國內政部頒布的一項針對實施高級人才引進政策的法律條款,并引入德國移民法的第18條。鼓勵國外高級技術及管理人才實現赴德工作和移居的計劃。

     ?。ǖ聡恿舴ǖ?8條:http://www.gesetze-im-internet.de/englisch_aufenthg/englisch_aufenthg.html#p0364)。

      工作簽證既是居留許可,同時也是工作許可,員工簽證持有人僅需每180天入境一次即可保留簽證。員工簽證持有人的家屬可申請家庭團聚簽證,可以在德國自由擇業。工作簽證持有者繳滿60個月的養老保險且德語水平達到B1級別,即可申請德國永久居留權。

      法律規定申請條件:

      1.具備德國官方教育機構認可的本科以上學歷和學位證明;

      2.具備多年相關行業工作經驗;

      3.具備英語或德語水平可以滿足德國當地工作及生活能力為佳;

      4.在德國或歐盟當地沒有可以替代的相似人才,通過德國勞工局的優先性核查

      聲明:本文圖片來源于網絡

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